Heeft u vóór 1 januari 2013 voor het eerst een hypotheek afgesloten, dan is de kans groot dat u naast uw hypotheek ook een levensverzekering heeft afgesloten of een bankspaarrekening heeft geopend. U bouwt hiermee een kapitaal op waarmee uw hypotheek aan het einde van de looptijd geheel of gedeeltelijk wordt afgelost.
Het kapitaal dat u via een zogeheten Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) of Spaarrekening Eigen Woning (SEW) opbouwt, is tijdens de opbouwfase onder voorwaarden vrijgesteld van belastingheffing. Komt het kapitaal op einddatum beschikbaar, dan wordt het in principe fiscaal belast. Wél heeft u op dat moment – ook weer onder voorwaarden – recht op de zogeheten KEW- of SEW-vrijstelling. Deze vrijstelling wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt in 2019 € 166.000,- per persoon. Fiscaal partners hebben mogelijk recht op een dubbele vrijstelling van € 332.000,-. Dankzij de KEW/SEW-vrijstelling betaalt u alleen belasting over het rentebestanddeel in dát deel van het opgebouwde kapitaal dat bovengenoemde bedragen overstijgt.