Einde looptijd van uw hypotheek: wat nu?

Na 30 jaar komt voor veel huiseigenaren het moment dat de hypotheek afloopt. Dit kan vragen oproepen: Moet ik nu alles in één keer terugbetalen? Moet ik verhuizen? Gelukkig is dat vaak niet nodig.

Wat gebeurt er bij het einde van de looptijd?

De oorspronkelijke hypotheekovereenkomst eindigt, maar dat betekent niet dat u direct het hele bedrag moet aflossen. In veel gevallen kunt u de lening voortzetten, maar er zijn wel enkele belangrijke verschillen:

• Geen hypotheekrenteaftrek meer
  Na 30 jaar vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek. Dit kan uw maandlasten beïnvloeden.
• Toetsing van inkomen
  Als u een nieuwe lening of verlenging wilt, kijkt de bank naar uw huidige financiële situatie. Zit u binnen 10 jaar van de AOW-leeftijd? Dan wordt uw pensioeninkomen meegenomen in de beoordeling. Dit kan invloed hebben op hoeveel u kunt lenen.

Welke keuzes heeft u?

• Aflossen: Als u voldoende spaargeld heeft, kunt u (een deel van) de hypotheek aflossen.
• Verlengen: U kunt de lening vaak voortzetten, maar tegen nieuwe voorwaarden.
• Oversluiten: Soms is het aantrekkelijk om over te stappen naar een andere aanbieder.

Het is verstandig om ruim vóór het einde van de looptijd advies in te winnen. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u een oplossing kiezen die past bij uw situatie.